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El grupo hotelero estadounidense Starwood planea desinversiones inmobiliarias de entre 2.000 millones y 4.000 millones de dólares (entre 1.698 millones y 3.396 millones de euros) en los próximos 12 meses, según anunció en un comunicado la compañía, que este año ya se ha reembolsado 500 millones de dólares (424 millones de euros) con operaciones en el mismo ámbito.

Starwood prevé utilizar las ganancias en la recompra de acciones y objetivos generales del grupo, que el martes completó la venta del hotel Westin Philadelphia a HEI Hospitality por 89 millones de dólares (75 millones de euros). Esta operación constituye la primera venta de la compañía en el marco del nuevo plan de desinversión.

El hotel, de 290 habitaciones, será explotado bajo la marca Westin a través de un acuerdo de franquicia a largo plazo, y Merritt Hospitality, compañía subsidiaria controlada íntegramente por HEI Hospitality, operará el establecimiento. El inmueble de 14 plantas fue inaugurado como un Ritz-Carlton en 1990 y en 1999 pasó a formar parte de Westin. HEI Hospitality planea una inversión de 10 millones adicionales para renovar las instalaciones.

A mediados de octubre, Starwood anunció haber alcanzado el objetivo para 2005 de su plan de desinversiones en activos inmobiliarios no estratégicos, superando la cota marcada de los 500 millones de dólares (418 millones de euros) con la venta del hotel Westin O’Hare de Chicago por un importe de 106 millones de dólares (88 millones de euros).

El grupo estadounidense se embarcó en 2003 en un proceso de desinversiones inmobiliarias con el objetivo de potenciar la actividad de gestión en detrimento de la propiedad de los inmuebles. Las operaciones ejecutadas hasta el momento se han traducido en ingresos de más de 1.000 millones de dólares (849 millones de euros) en los últimos dos años.

Starwood opera más de 750 establecimientos en más de 80 países bajo las marcas St. Regis, The Luxury Collection, Sheraton, Westin, Four Points by Sheraton y W, así como resorts Starwood Vacation Ownership. Para el año en curso, la compañía prevé realizar inversiones por valor de unos 600 millones de dólares (500 millones de euros), de los que 300 millones se dedicarán a la renovación y modernización de los establecimientos ya existentes.