Actualidad24horas.com

La empresa Nieve y Comercio, integrada por ProCom Desarrollos Urbanos y Parcelatoria de Gonzalo Chacón (PGC), presentó hoy ‘Neutopía’, el nuevo complejo de ocio y comercio que tiene previsto construir en el sector Fuente San Luis de Valencia, que contará con una superficie de 100.000 metros cuadrados –60.000 se dedicarán a ocio y 40.000 a zona comercial– y una inversión privada de 300 millones de euros, según explicó hoy en rueda de prensa el director de ProCom, José Antonio Arenas, quien añadió que el complejo albergará la mayor pista de esquí cubierta de España.

Arenas que presentó el proyecto junto al presidente de PGC y de Nieve y Comercio, Jafaar Jalabi, explicó que el diseño está condicionado a las gestiones del Ayuntamiento de Valencia ya que “aún no tenemos los permisos necesarios para su construcción y explotación” y, en este sentido, solicitó al Consistorio que “acorte la gestión de los trámites lo máximo posible”, de manera que el complejo pueda estar a acabado y funcionando en 2008.

En este sentido, explicó, el proyecto contará con un área comercial y una de ocio, en la que se construirá una pista de esquí y hasta 14 salas de cine; un centro del motor, que se llamará Autopía y que se emplazará en una superficie de 30.000 metros cuadrados y un total de 4.000 plazas de aparcamiento.

En nuevo complejo, que se levantará entre el nuevo Hospital La Fe de Valencia y la carretera de circunvalación V-30, y que se incluye en el plan de urbanización de la Fuente de San Luis, generará un total de 12.000 puestos de trabajo entre empleos directos e indirectos y acogerá a unos 15 millones de visitantes al año.

Según Arenas, el ocio tendrá “un peso muy importante” dentro del complejo ya que supondrá el 60 por ciento del total del centro. En esta zona, dijo, se construirá “la primera pista de esquí” del Mediterráneo y la “más grande” de España que contará con un pabellón cubierto de 16.200 metros cuadrados con dos pistas, una de 100 metros para principiantes y otra de 250 metros para iniciados.

Asimismo, según explicó el presidente de Nieve y Comercio y presidente de PGC –empresa que construyó la pista del Parque de Nieve Madrid ‘Xanadú’–, Jafaar Jalabi, el desnivel entre la zona más alta y más baja de deslizamiento de esta zona deportiva alcanzará los 57 metros de altura, lo que “le permitirá convertirse en punto de referencia, ya que que podrá ser visto desde cualquier zona de la ciudad”.

Jalabi señaló que esta oferta deportiva “multiplicará el atractivo turístico de Valencia” ya que será la única ciudad de sol y playa en la que se podrán practicar deportes de invierno con nieve natural y perpetua” lo que la configurará como un destino con capacidad de convocatoria “más allá de su ámbito provincial”.

La zona de ocio, anunció, contemplará además la construcción de entre 12 y 14 salas de cine distribuidas en un área de 6.000 metros cuadrados. Por lo que respecta al área comercial, Jalabi señaló que tendrá unos 40.000 metros cuadrados y aseguró que “no se proyecta la edificación de un supermercado dentro del complejo”.

‘AUTOPIA’

Por su parte, el responsable de Auto City Espacios Comerciales, Ricardo Daura, explicó que el centro del motor, que se denominará ‘Autopía’, contará con 30.000 metros cuadrados distribuidos en cuatro áreas temáticas como la dedicada al vehículo nuevo; seminuevo o de ocasión; servicio postventa, que tendrá una superficie de 10.000 metros cuadrados, y la zona derivada del mundo de motor, en la que se incluirán empresas de seguros, talleres, financiación y alquiler.

Daura destacó que en la zona de vehículo nuevo se instalarán hasta 22 concesionarios automovilísticos que configurarán la oferta “más completa existente en España”. Al respecto, añadió que en estos 10.000 metros cuadrados de superficie estarán presentes las marcas automovilísticas “más importantes” del sector.

Asimismo, dijo, la zona de vehículos seminuevos y ocasión tendrá como “hito arquitectónico” una torre de almacenamiento de vehículos de 45 metros de altura que será visitable y que tendrá 12 plantas y una zona de exposición de 5.500 metros cuadrados.

“Será el mayor punto de exposición de vehículos de España donde trabajarán 350 personas que atenderán a los 4 millones de visitantes anuales que se esperan”, señaló.

Por su parte, el presidente de ProCom, José Antonio Arenas, aseguró que el proyecto “será un éxito” ya que actualmente el 50 por ciento de la zona comercial “está comprometida” mientras que el 35 por ciento de la superficie de Autopía “ya está reservada aunque esperamos alcanzar el 50 por ciento antes de verano”, recalcó.

INTERÉS MUNICIPAL

Por otro lado, Arenas sostuvo que en este tipo de proyectos “siempre hay complicaciones administrativas” porque supone una serie de tramitaciones administrativas y burocráticas “bastante importantes” aunque, según dijo, “contamos con el apoyo del Ayuntamiento de Valencia para que esos trámites administrativos se acorten lo máximo posible”.

En esta línea sostuvo que Nieve y Comercio cumplirá todos los reglamentos pero sugirió al consistorio valenciano que “lo que se pueda hacer en una semana se haga en una semana y no en diez días” porque “el plazo de apertura está muy relacionado con estos trámites”. En referencia a las gestiones administrativos necesarias, explicó que se trata de los permisos de obra, de actividad y la licencia comercial.