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Metrovacesa obtuvo un beneficio neto atribuido de 58,56 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 15,1% respecto a igual periodo del año anterior, informó hoy la inmobiliaria, que contabilizó sus resultados trimestrales a partir de las nuevas normas internacionales de contabilidad (NIFF).

La cifra de negocio creció un 15,6% en los tres primeros meses del año, hasta sumar 268,32 millones de euros, gracias al aumento de los ingresos por venta de viviendas y alquiler de oficinas, y pese a las caídas registradas en enajenación de suelos y activos.

La inmobiliaria que preside Joaquín Rivero anunció en un comunicado que revisará al alza la previsión inicialmente realizada de cerrar 2005 con un beneficio de 265 millones de euros, a consecuencia de la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) lanzada para hacerse con el 70% del capital social de la sociedad patrimonialista francesa Gecina que aún no controla.

Aunque asegura “no poder precisar” una nueva estimación de resultados hasta no conocer el resultado de la OPA, Metrovacesa confía en que será “superior a los 256 millones de euros de beneficio neto previstos inicialmente”.

Por el momento, el grupo atribuyó sus resultados trimestrales al “satisfactorio avance” de su negocio recurrente, gracias fundamentalmente a la recuperación del mercado de alquiler de oficinas y al mantenimiento de una “fuerte demanda de viviendas”.

Por áreas de negocio, la promoción y venta de pisos siguió constituyendo la principal fuente de ingresos de la inmobiliaria, ya que facturó 122,77 millones de euros en el primer trimestre, un 66,6% más que hasta marzo de 2004.

SE MANTIENE EL RITMO DE VENTA DE PISOS.

El actual primer grupo inmobiliario español asegura que “la evolución de las ventas de viviendas sigue siendo muy satisfactoria, con ritmos similares a los de trimestres anteriores”.

En su caso, hasta marzo vendió pisos por un total de 128,7 millones de euros, importe similar a la de igual periodo del pasado año.

En cuanto al negocio de alquiler de patrimonio, redujo sus ingresos un 3,7%, hasta sumar 45,54 millones de euros, por efecto de la venta de inmuebles y la menor aportación de nuevos activos a la cartera.

Durante los tres primeros meses del año Metrovacesa vendió un total de 11 inmuebles por un valor total de 54,61 millones de euros, de los que obtuvo una plusvalía de 20,91 millones de euros, y enajenó suelo por 44,83 millones, un 15% menos que en el primer trimestre de 2004.

En cuanto a la rama de servicios, facturó 570.000 euros hasta marzo, lo que se traduce en un descenso del 42,7% respecto a igual periodo de 2004.

A cierre de los tres primeros meses del año Metrovacesa contaba con una deuda financiera neta de 2.254,9 millones de euros, un 2% superior a la contabilizada a comienzos de año, pero un 7% inferior a la de marzo de 2004.