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La edificación residencial en Madrid ha ido perdiendo peso durante los últimos años y en el primer trimestre de 2005 la superficie urbanizable a construir representaba el 45 por ciento del total, un porcentaje quince puntos inferior al registrado en el 2000, mientras que el suelo destinado a uso dotacional, industrial o terciario presenta aumentos significativos desde hace dos años.

Éstas son algunas de las conclusiones que se desprenden del cuarto número del Barómetro de Economía de la Ciudad de Madrid presentado hoy por el consejero delegado de Economía y Participación Ciudadana, Miguel Ángel Villanueva, quien subrayó que la capital “continúa liderando el crecimiento económico de España”.

Villanueva achacó la senda claramente descendente de la construcción inmobiliaria al posicionamiento de promotores y constructores en torno a nuevos nichos de mercado, y el “despegue” de la industria a la intervención tanto pública como privada. En este sentido, se refirió a la posición adoptada por el Gobierno municipal de impulsar medidas para hacer frente a los procesos de deslocalización y para atraer actividades productivas.

Según el edil popular, las iniciativas públicas incluyen una inversión directa, como los proyectos de urbanización en los polígonos de La Atalayuela, La Cuqueña y La Maesala en Villaverde y Vicálvaro, así como la creación de una licencia urbanística única. “Los agentes privados han identificado necesidades específicas del mercado, un ejemplo que ocurre en los polígonos del Gato y La Resina, cuya ocupación es cercana al cien por ciento”, explicó.

No obstante, Villanueva matizó que pese al estancamiento en el volumen de superficie residencial construida, la producción de vivienda está recuperando los niveles de crecimiento de 2003. “Tras más de un año y medio de evolución negativa, el pasado mes de marzo el número de viviendas comenzadas experimentó un aumento medio de más de un nueve por ciento, que alcanza el 14,7 por ciento en el caso de la vivienda libre.

Por otro lado, el Barómetro refleja que el año pasado el PIB de la región se situó a la cabeza, con un 3,3 por ciento de crecimiento, medio punto más que la media nacional. El INE también estima que el crecimiento de Madrid superó el de España en dos décimas y el de la Unión Europea en ocho décimas.

INNOVACIÓN TECNOLÓGICA

Durante su intervención, Villanueva dijo que el Barómetro está acompañado de un informe dedicado monográficamente a la industria, titulado ‘Natalidad industrial y redes de empresas en España. El papel de la Ciudad de Madrid’, elaborado por Simón Sánchez Moral.

En opinión del titular de Economía, la actividad ostenta una importancia esencial en el crecimiento y la sostenibilidad de la estructura económica local. “No en vano –continuó– es la principal generadora de innovación tecnológica, tanto en procesos y productos como en relación con las organizaciones”.

Además, reiteró que Madrid, como la mayoría de las grandes metrópolis desarrolladas, atraviesa el proceso de la “terciarización industrial”, es decir, la sustitución de la actividad meramente fabril en talleres y fábricas por actividades de mayor valor añadido, como las propias de las sedes centrales, el I+D o la distribución y la logística.

RESPETO AL MEDIO AMBIENTE

Afortunadamente, el consejero delegado de Economía indicó que este renovado perfil industrial es plenamente compatible con el medio ambiente. “La inmensa mayoría de la actividad industrial de Madrid, (el 95 por ciento de los establecimientos) no realiza actividades de transformación, y las que sí las realizan sólo generan molestias leves de ruidos, vibraciones u olores”, precisó.

“El Gobierno municipal es consciente de los beneficios que supone una fuerte actividad industrial basada en el desarrollo tecnológico y respetuosa con el medio ambiente. Promover su instalación y la de sus centros de servicios es la base del Mapa Industrial de la Ciudad de Madrid, presentado hace apenas un mes por el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón”, concluyó.

75 NUEVAS EMPRESAS AL AÑO

Por su parte, Sánchez Moral ofreció alguna de las principales conclusiones de su estudio, entre las que destacó que Madrid estabiliza unas 75 industrias nuevas al año, “una circunstancia fundamental para el empleo, la cohesión social y reequilibrio territorial”.

Además, explicó que la región ha mantenido unos niveles de creación industrial por encima de la media nacional, y que algunos municipios de la corona metropolitana, entre los que destacó Tres Cantos, Majadahonda o Rivas-Vaciamadrid, “han crecido especialmente en cuanto a las industrias localizadas porque han hecho una apuesta de calidad de servicios mixtos con modernos parques tecnológicos”. “Un carro al que ahora quiere subirse la capital generando modernos polígonos industriales”, apuntilló.