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La Federación Andaluza de Empresarios de la Construcción (Fadeco) aseguró que los precios de la vivienda, tanto nueva como usada, en Andalucía se incrementaron el pasado año un 20 por ciento, situando la media al cierre del tercer trimestre en un precio de 1.402 euros el metro cuadrado, un porcentaje superior a la subida registrada a nivel nacional, con un 17,2 por ciento de incremento en el total del mercado de viviendas.

En su informe de coyuntura correspondiente al tercer trimestre de 2004, al que tuvo acceso Europa Press, se apunta que el precio medio de la vivienda en Andalucía sigue siendo más barato que en otras comunidades autónomas, con ejemplos como Madrid, con 2.882 euros el metro cuadrado de precio medio y 3.118 euros el metro cuadrado de precio medio de la vivienda nueva.

Según las fuentes, este menor precio es consecuencia de la gran extensión de Andalucía y de la diversidad de precios que se da entre las zonas más caras (costa y grandes capitales) y las poblaciones más pequeñas y el medio rural.

Según datos de las principales sociedades de tasación, con el citado incremento en el precio de la vivienda, se espera que se cierre el año con un precio medio de 1.700 euros el metro cuadrado.

En su informe de coyuntura correspondiente al tercer trimestre de 2004, al que tuvo acceso Europa Press, se apunta que las tasas de crecimiento de los créditos hipotecarios continúan en cifras muy elevadas, y se estima que el crédito medio para la adquisición de una vivienda se situará al cierre de 2004 en 120.000 eros, con un incremento del 15 por ciento.

En su informe de coyuntura correspondiente al tercer trimestre de 2004, se apunta que las viviendas libres contenidas en los proyectos visados en los 12 meses anteriores a septiembre de 2004 se situaron en 147.098, mientras que los visados de viviendas protegidas ascendieron a 12.531, lo que supone, en conjunto un descenso del 11 por ciento en un año.

En cuanto al número de viviendas terminadas libres, en los últimos 12 meses en Andalucía ha sido de 112.658, frente a los 130.145 de los 12 meses anteriores, mientras que las protegidas se elevaron a 12.169 viviendas (10.309 en los 12 meses anteriores), de forma que en conjunto se terminaron un 11 por ciento menos de viviendas en un año.

En el acumulado de 12 meses hasta el segundo trimestre de 2004, la licitación pública se situó en 3.329 millones de euros, disminuyendo un 3,8 por ciento respecto a los 12 meses anteriores, incrementándose la licitación en viviendas y urbanización y disminuyendo la licitación en obras hidráulicas y otras edificaciones.

CONSUMO DE CEMENTO

Fadeco recogió en su informe además el aumento de las cifras de consumo de cemento, que en los 12 meses anteriores a septiembre de 2004 se situó en 10,02 millones de toneladas, lo que representa una cifra un 14,1 por ciento superior a los 12 meses anteriores.