Actualidad24horas.com

Los hoteles de Madrid y Barcelona se han visto obligados a rebajar sus precios durante los meses de enero y febrero de este año para mantener o mejorar levemente los niveles de ocupación registrados en el mismo período de 2004, según se desprende del informe Hotel Index correspondiente a los dos primeros meses de 2005, elaborado por la consultora Mazars.

Los establecimientos de lujo (cinco estrellas y cuatro estrellas superior) de la capital española registraron un descenso de precios interanual del 5,5%, hasta 197,7 euros. Esta rebaja se extiende a los establecimientos madrileños de primera clase (cuatro y tres estrellas), cuyos precios descendieron un 2%, siendo particularmente significativa la caída del 14% en los precios de las habitaciones en la categoría estándar.

Estos descensos de precios favorecieron un mantenimiento o ligero aumento en la ocupación en todas las categorías hoteleras, aunque con resultado desigual en lo que se refiere a la rentabilidad de cada una de ellas. Así, mientras los hoteles de lujo consiguieron elevar la ocupación en cuatro puntos porcentuales, hasta el 61%, con un incremento del 2% en sus ingresos medios por habitación disponible (REVPAR), los hoteles estándar elevaron en dos puntos su ocupación a costa de reducir su REVPAR en un 11%. Los establecimientos de primera clase, por su parte, registraron un incremento de dos puntos en la ocupación y del 1,5% en la rentabilidad.

En Barcelona, los precios de las habitaciones de los hoteles de lujo disminuyeron un 2,6%, cayendo un 5% en los de primera clase y un 9,6% en los estándar. A pesar de la rebaja de precios, los hoteles de lujo de la ciudad condal no consiguieron aumentar los niveles de ocupación, que se mantuvo en el 62%, ni de REVPAR, que se situó en 106,5 euros frente a los 107,4 de los dos primeros meses del pasado año. Por contra, y también con la misma ocupación del pasado año, los hoteles de primera clase y estándar de Barcelona vieron como además sus ingresos medios por habitación disponible caían un 4,1% y un 10,5%, respectivamente, en enero y febrero de este año.

Tanto en Madrid como en Barcelona, los hoteles de la categoría estándar son los que presentan una mayor pérdida de rentabilidad. Estos establecimientos “están soportando, además del aumento de la oferta, la política de disminución de precios de los hoteles de mayor categoría”, según explica Mazarz en su informe. En consecuencia, al ser el diferencial de precios entre categorías cada vez menor, “los clientes de los hoteles optan por el de categoría superior”.

SEVILLA Y VALENCIA.

La política de reducción de precios se extiende a la ciudad de Sevilla, con el añadido de que los hoteles de la capital hispalense han visto reducir drásticamente tanto su ocupación como su rentabilidad durante los meses de enero y febrero. De este modo, y pese a que una habitación hotelera en Sevilla era un 5,5% más barata que el año pasado, los establecimientos presentan una pérdida de ocupación de 16 puntos porcentuales entre enero y febrero, hasta el 51%.La combinación de ambos factores desencadenó, en consecuencia, una pérdida de rentabilidad del 28%.

A tenor del estudio de la consultora Mazars, el sector hotelero valenciano presenta un panorama más alentador. Durante los meses de enero y febrero, el REVPAR de los establecimientos aumentó en un 10,6% gracias al mantenimiento de la ocupación en un 58% y al incremento del 8,5% en los precios medios por habitación.