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La deuda hipotecaria de familias y empresas alcanzó en febrero los 602.259 millones de euros, cifra que supera en un 24,7% los 483.050 millones del mismo mes del año anterior y refleja una ligera desaceleración frente a la expansión del 24,8% registrada en enero.

Según datos facilitados hoy por Asociación Hipotecaria Española (AHE), los hogares y empresas deben 119.209 millones más a sus bancos y cajas que en febrero de 2004, lo que significa que más de la sexta parte de la factura total pendiente de pago tiene una antigüedad inferior al año.

Tan sólo en el último mes, el crédito hipotecario aumentó en 9.976 millones de euros (un 1,7% frente a enero) y se elevó en 19.659 millones en los dos primeros meses del año (un 3,4% respecto al cierre de 2004).

A pesar de los elevados volúmenes de contratación nueva, la tasa de expansión refleja una leve moderación en términos interanuales, pero se mantiene en cotas próximas al 25,3% máximo contabilizado en septiembre del pasado año, que significó el mayor aumento desde que se inició el actual periodo expansivo del sector hipotecario en 1996.

La ligera desaceleración se explica únicamente en la menor actividad de los bancos, porque las cooperativas de crédito y las cajas volvieron a pisar el acelerador.

Las entidades de ahorro pasaron de un crecimiento del 25,9% en enero al 26,2%, y alcanzaron los 301.431 millones de euros. Las cajas copan justo la mitad del saldo hipotecario del sector financiero, tras haber aportado en febrero 6.187 millones de los 9.976 millones nuevos -un 62,02%-

Los bancos aumentaron un 20,9% (21,6% en enero) el saldo hipotecario, que pasó desde los 174.281 millones de euros de febrero de 2004 hasta 210.619 millones del mismo mes del presente ejercicio.

El crecimiento de las cooperativas de crédito fue del 22,2% (21,9% en enero), hasta los 33.201 millones, mientras que el saldo vivo de hipotecas en el resto de entidades financieras alcanzó los 5.725 millones, con una progresión del 12,2%.

Estos importes no incluyen las carteras hipotecarias titulizadas, cuyo volumen se situó en 51.283 millones de euros, con un aumento del 36%. Los bancos tenían titulizados 21.727 millones (+63,9%), las cajas 21.554 (+13,5%) y las cooperativas de crédito otros 4.493 millones de euros (+55,3%).