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Las inmobiliarias venderán 175.000 viviendas nuevas en la costa española este año, lo que supone un descenso del 3,3% respecto al ejercicio precedente, según datos de un estudio de la consultora DBK, que prevé que el volumen de ventas en las zonas costeras continúe cayendo en 2006, hasta contabilizar 170.000 unidades.

El informe destaca que tras el máximo de 181.000 viviendas vendidas en 2004, las ventas en municipios costeros y de segunda línea podrían estabilizarse para el periodo 2005-2006 en un escenario de elevados precios y alto nivel de saturación alcanzados en algunas zonas.

No obstante, precisa que la demanda continuará viéndose favorecida por factores como la previsión de mantenimiento de bajos tipos de interés, al menos a corto plazo, o la proliferación de una oferta de calidad, con instalaciones y servicios complementarios.

Asimismo, prevé que la construcción de viviendas en la costa se vaya desplazando desde zonas de primera línea de playa hacia zonas de interior, en las que existe una mayor disponibilidad de suelo, y añade que la calidad/precio del litoral español, así como la seguridad seguirán atrayendo a la demanda extranjera, frente a los destinos alternativos.

MAXIMO DE VENTAS EN 2004.

Durante 2004, el número total de viviendas nuevas vendidas en municipios costeros y de segunda línea de Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña, Baleares, Canarias y Murcia alcanzó las 181.000 unidades, lo que representó alrededor de la cuarta parte del total de viviendas vendidas a escala nacional y un incremento del 13,1% respecto a 2003.

Del total, el 60% de viviendas fueron adquiridas por españoles, mientras que el 40% restante las compraron extranjeros. Asimismo, el 86% del total (156.000 pisos) se situaban en municipios costeros, y cerca del 14% (25.000 casas) en segunda línea.

Andalucía continuó siendo la principal comunidad autónoma en cuanto a número de viviendas vendidas en municipios costeros y de segunda línea en 2004, con una cifra de 55.500 unidades, el 31% del total. A continuación se situaron la Comunidad Valenciana y Cataluña, donde se vendieron 47.500 y 31.000 viviendas, respectivamente.