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La red de franquicias de servicios inmobiliarios Best House firmó hoy un acuerdo con la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (AEADE) para incorporar la figura del arbitraje en los contratos de alquiler que se firmen a través de sus oficinas para solucionar los posibles problemas que puedan derivarse.

Según la cadena, numerosos propietarios de pisos son reacios a alquilarlos, o bien piden elevados avales, por el temor a que el impago de las mensualidades o la resolución de contratos comporten problemas y sea necesario acudir a los tribunales, con el consiguiente coste y lentitud.

Por contra, en caso de acudir al arbitraje, el laudo puede obtenerse en 25 días, sin necesidad de que las partes comparezcan, tiene valor de sentencia firme y es un título ejecutivo. Asimismo, los costes del procedimiento arbitral rondan los 335 euros y las partes tienen la posibilidad de llegar a acuerdos durante el mismo.

De hecho, el 70% de los procedimientos arbitrales gestionados por AEADE de desahucio por impago terminó con un acuerdo entre el propietario y el inquilino.

Con el recurso al arbitraje en vez de a los tribunales, los propietarios pueden recuperar la posesión del inmueble en un plazo de entre tres y cuatro meses.

Best House cerró el ejercicio de 2004 con 64 franquicias en toda España, y espera conceder otras 26 este año, alcanzando las 90. Igualmente, es la primer franquicia inmobiliaria española en introducirse en los mercados francés y alemán, con uno y dos establecimientos, respectivamente.