Actualidad24horas.com

España es el país comunitario con un mayor número de viviendas por habitante, al contar con 528 viviendas por cada 1.000 ciudadanos, frente a una media europea de 432 pisos, de lo que se deduce que hay más de una casa para cada dos españoles, según datos dados a conocer hoy por el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo Chueca.

En un curso organizado por la Fundación Universidad Rey Juan Carlos en los Cursos de Verano de Aranjuez, Mayayo señaló que en los últimos años, los permisos de construcción en España han superado los correspondientes a los de Alemania, Reino Unido e Italia juntos.

Igualmente, añadió que esas cifras indican que la riqueza patrimonial se encuentra mucho más distribuida entre las familias españolas que en el conjunto de las europeas, ya que la ocupación en propiedad en España es del 83%, frente al 65% de la media comunitaria.

El presidente de la AHE afirmó que la capacidad de acceso a un crédito se ha multiplicado por cinco desde 1996, por lo que, a su juicio, desde el punto de vista económico nunca ha sido tan fácil acceder a una vivienda como lo es ahora. Asimismo, descartó cambios “significativos” en los tipos de interés aplicados a las operaciones a 25 ó 30 años, aunque resaltó que llegará el momento en el que haya unos tipos más normales, en torno al 4%.

Según datos de la AHE, el número de hipotecas constituidas anualmente se ha multiplicado por 2,8 desde 1996, al pasar de 530.700 a más de un 1,5 millones en la actualidad, mientras que el nivel de endeudamiento correspondiente a la financiación hipotecaria ha pasado del 16,9% al 61,9% actual de la renta bruta disponible.

Durante su intervención, Mayayo realizó un repaso de los datos del sector hipotecario e inmobiliario desde 1996 y 2005. Así, cifró en 9,5 millones las hipotecas formalizadas en ese periodo, en 4,5 millones de unidades la construcción de nuevas viviendas, en 8,5 millones los inmuebles que se han adquirido o rehabilitado, y en 1,93 millones los empleos directos e indirectos creados en torno a la construcción.