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El Ayuntamiento de Madrid sacará a concurso en septiembre la redacción del anteproyecto para la urbanización y edificación de las dotaciones previstas en la remodelación del área de Barceló. La nueva ordenación se enmarca en la modificación del Plan General que el Ayuntamiento inició el pasado día 5 y cuya tramitación se prevé terminar a finales de este año.

Seguidamente se sacará también a concurso el suelo para la construcción de las 64 viviendas y seis locales comerciales libres, en un procedimiento abierto a los operadores del sector privado. “La actuación en el Área de Barceló -explicó hoy la edil de Urbanismo, Pilar Martínez- materializa una vez más la decida apuesta del Gobierno de la ciudad por el urbanismo de revitalización, capaz de transformar un centro urbano, en el que residen 650.000 personas, el 24 por ciento de los habitantes de la capital, en 2.200 hectáreas, el 6,65 por ciento del término municipal, constituyendo por ello un objetivo cualitativa y cuantitativamente importante”.

“El urbanismo de revitalización no consiste, salvo excepciones, en grandes operaciones sino en operaciones de distinto tamaño, todas ellas con un alto valor añadido, superior, desde luego, al que generan las operaciones del urbanismo de desarrollo”, explicó la edil popular.

Además, indicó que se trata “de iniciativas revitalizadoras estrechamente ligadas al turismo, la cultura, el ocio, el patrimonio, el comercio, con la identidad, en fin, de la ciudad, en las que van a tener oportunidad de colaborar la administración pública y el sector privado, con efectos extraordinariamente beneficiosos para el interés general, por la generación de nuevos equipamientos, dotaciones y espacios públicos que van a hacer posibles estas operaciones, diseñadas de forma totalmente equilibrada”.

REEQUILIBRIO DOTACIONAL

Una de estas operaciones de reequilibrio dotacional es, precisamente, el ámbito de Barceló, ordenado en torno a los Jardines del arquitecto Ribera, que se encuentra ambientalmente degradado y donde se concentra un significativo número de edificios públicos destinados a equipamientos educativos, culturales y dotaciones de servicios, con diferentes posibilidades de intervención.

El Plan General ya preveía una actuación urbanística en el Mercado de Barceló, limitada a la modernización del actual edificio, lo que no resolvía de forma integral y definitiva todos los problemas existentes, entre ellos la falta de aparcamientos o la inadecuación a los requerimientos de un sector en constante transformación, según el Ayuntamiento.

ALTERNATIVAS GLOBALES

Todo ello ha aconsejado estudiar alternativas de actuación globales, que permitan dar una respuesta sostenible y definitiva al conjunto de los problemas existentes, no sólo en el mercado sino en todo su entorno, optándose finalmente por la demolición del edificio y su sustitución por uno de nueva planta.

Martínez también explicó que el ámbito modificado de actuación urbanística en el área de Barceló tiene una superficie de 63.392, 65 metros cuadrados, ampliando la prevista por el Plan General de Ordenación Urbana, porque además del espacio urbano contemplado inicialmente incorpora las calles de Mejía Lequerica en su tramo entre las calles de Hortaleza y Sagasta; la calle de Sagasta entre la de Mejía Lequerica y la plaza de Alonso Martínez; la plaza completa de Alonso Martínez, la plaza de Santa Bárbara, y la calle de Hortaleza en su tramo entre Mejía Lequerica y la plaza de Santa Bárbara.

Así, se contemplan nueve acciones concretas para revitalizar el tejido urbano, entre las que se encuentra la construcción de un nuevo edificio comercial, un polideportivo cubierto, la creación de suelo dotacional y de nuevos espacios públicos, la edificación de 64 viviendas libres y seis locales comerciales que permitan aportar los recursos necesarios que hacen viable la operación, un nuevo equipamiento social y un aparcamiento de 300 plazas, entre otras actuaciones.

63.392 METROS CUADRADOS DE ACTUACIÓN

De acuerdo con esta propuesta, la superficie del ámbito aumenta desde 32.674 metros cuadrados que contempla el Plan General actualmente a 63.392 metros cuadrados, que conforma el nuevo ámbito, “conllevando una nueva ordenación que incluye la ubicación de nuevos equipamientos y más espacios públicos”.

Además, la nueva edificabilidad para uso residencial será de 5.391 metros cuadrados, destinándose a dotaciones deportivas públicas 1.380 metros cuadrados y 1.677 metros cuadrados a equipamientos, en ambos casos no previstos en la anterior regulación. Las zonas verdes experimentan un fuerte incremento, pasando de los 8.025 metros cuadrados a 11.760 metros cuadrados en la propuesta actual. También experimenta un incremento la superficie destinada a mercado, que se amplía en más de 2.000 metros, pasando de los 4.045 metros actuales a 6.951 metros.

Por último, el inicio de las obras se prevé a los doce meses de la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, por lo que comenzarán en el primer semestre de 2007, prolongándose a lo largo de dos años. La inversión prevista asciende a 23 millones de euros.