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El importe de los créditos hipotecarios suscritos en enero creció un 22,69% respecto al mismo mes de 2004, hasta alcanzar los 18.233 millones de euros, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio por hipoteca se situó en 124.190 euros, un 9,6% más en enero de 2004 y un 0,4% inferior al registrado en diciembre, que fue de 124.719 euros.

En enero se constituyeron un total de 146.815 hipotecas, un 12% más que en el mismo mes del pasado año, de las que 142.424 fueron sobre fincas urbanas (un 11,94% más) y 4.391 sobre fincas rústicas (un 12,30% más). Dentro de las fincas urbanas, el 72,1% fueron viviendas, el 25,4% otras fincas urbanas y el 2,5% restante correspondió a solares.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 17.333 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 21,9%, mientras que en las fincas rústicas este importe casi alcanzó los 900 millones de euros, un 40,2% más que en enero de 2004.

El 60,8% de las viviendas con hipoteca constituida en enero pertenecieron a personas físicas y el 39,2% a personas jurídicas. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 58,2% fue prestado a personas físicas y el 41,8% restante a personas jurídicas.

El 90,8% de las viviendas con hipoteca constituida en enero fueron de precio libre, frente al 9,2% que fueron viviendas protegidas. El 93,3% del capital prestado se destinó a hipotecas constituidas sobre viviendas de precio libre y el 6,7% restante a hipotecas sobre viviendas protegidas.

HIPOTECAS A TIPO VARIABLE.

El 96,8% de las hipotecas constituidas en enero utilizaron un tipo de interés variable frente al 3,2% restante que usó un tipo fijo. El 77,6% del total de las hipotecas constituidas utilizó como referencia el Euribor, el 9,1% el IRPH de las Cajas y el 10,1% restante otros índices de referencia.

La operación garantizada más utilizada en enero fue el préstamo hipotecario, en el 89,7% de los casos, seguida de la cuenta de crédito, en el 8,4% de las hipotecas constituidas. El restante 1,9% de las hipotecas utilizó otras operaciones garantizadas.

Las cajas de ahorro concedieron el 53,4% de los préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,54% y a un plazo medio de 24 años. Los bancos concedieron el 36,3% de los préstamos con un interés medio del 3,60% y un plazo medio de 23 años.

En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,48% y el plazo medio de 24 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un interés medio del 4,67% y un plazo medio de 29 años. El resto de las entidades financieras concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 4,36% y a un plazo medio de 21 años.

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 51,7% del total, los bancos el 39,5% y otras entidades financieras el 8,8% restante.

Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en enero por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Murcia (con 584 hipotecas) y Canarias (con 550). En las comunidades en las que el importe medio en miles fue mayor fueron la Comunidad de Madrid (182) y La Rioja (163).

Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en enero por cada 100.000 habitantes fueron Galicia (240) y Asturias (280), y en las que el importe medio en miles es menor fueron Extremadura (81) y Murcia (100).

Las provincias donde el número de fincas con hipoteca constituida en enero por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Almería (con 1.003) y Huelva (con 697 hipotecas). Y en las que el importe medio en miles fue mayor fueron Madrid (182) y La Rioja (163).

Por el contrario, las provincias con menor número de fincas con hipoteca constituida en enero por cada 100.000 habitantes fueron Lugo (142) y Soria (178), y en las que el importe medio en miles fue menor fueron Córdoba (62) y Badajoz (75).