Actualidad24horas.com

El estudio sobre nuevas tipologías de vivienda encargado por el Ministerio que dirige Maria Antonia Trujillo al Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) no entrará a debatir el tamaño de los pisos ni a estudiar la viabilidad de apartamentos de 30 metros cuadrados o la posibilidad de construir edificios residenciales con servicios comunes.

Los responsables del informe, cuyas primeras conclusiones se entregarán a Vivienda el 31 de mayo, quisieron salir hoy al paso de la polémica suscitada por las declaraciones de Trujillo. La ministra, durante su visita a Construmat, comentó que el Ministerio estudiaba modificar la normativa que regula la Vivienda de Protección Oficial (VPO) para introducir una nueva tipología de apartamentos de 30 metros cuadrados con servicios comunes, dirigidos a jóvenes y de alquiler.

Esta posibilidad, añadió, figuraba entre los aspectos que estudiarían los técnicos del ITeC, organismo con quien el Ministerio firmó un convenio de colaboración ese mismo 11 de abril.

En cambio, el director del ITeC, Anton Maria Checa, quiso “dejar claro” hoy que el objeto del estudio serán las “condiciones de habitabilidad que tendrían que cumplir las nuevas viviendas para dar respuestas a las demandas de la sociedad, algo que la actual normativa no permite”.

El informe se centrará especialmente en la flexibilidad de las viviendas. A este respecto, el arquitecto y codirector del estudio, Xavier Sust, afirmó que “la vivienda es un elemento muy conservador, es caro y la gente no quiere exponerse a comprar algo que luego le vaya a dar problemas, por lo que todos los pisos acaban pareciéndose mucho”.

Como ejemplo, el Plan General Metropolitano (PGM), de 1976, fija que la superficie de la cocina tiene que estar en función del número de habitaciones de la residencia, lo que “no tiene sentido”, según Checa. Los arquitectos aspiran a entregar al Ministerio una serie de criterios para conseguir que los residentes puedan modificar su casa a lo largo de la vida en función de las necesidades, lo que afectaría a la distribución de los espacios, la construcción de tabiques, las alturas, la ventilación o al equipamiento de cada habitación, entre otros elementos de reflexión.

NO SE ENTRARÁ EN EL TAMAÑO

Checa precisó que “no entraremos en la bondad o no de una superficie mínima” para un piso por dos razones. En primer lugar porque “cada comunidad autónoma elabora su propia normativa sobre habitabilidad y superficie mínima”, por lo que no es el Gobierno quien podría fijar un nuevo estándar. A título de ejemplo, la normativa catalana permite viviendas existentes de un mínimo de 20 metros cuadrados y de 30 metros en el caso de las de nueva construcción.

Otro de los autores del estudio, Ignacio Paricio, dio como segunda razón para no abordar el tamaño de 30 metros cuadrados el hecho de que “el estudio será más útil para pisos de tamaño medio, entre 60 y 90 metros cuadrados”, por sus posibilidades de combinación de espacios, mientras que “sería menos útil para los de 300 metros, que no tienen problemas de flexibilidad, y para los de 25 metros”, con posibilidades muy limitadas.

Paricio afirmó que “la tendencia” a hacer pisos más pequeños, iniciada, entre otros, por el Ayuntamiento de Barcelona al modificar sus normativas de edificación, “no puede progresar mucho más”. El arquitecto recordó que el precio de los pisos no va en estricta relación con su tamaño, por lo que consideró que “cuantos más metros nos den por el mismo precio, mejor”. Aún así, matizó que el informe contendrá una reflexiones “más arquitectónicas” que normativas.

El ITeC es una fundación sin ánimo de lucro, creada en 1978, que centra sus investigaciones en ámbitos relacionados con la construcción. Su patronato está integrado por varios departamentos de la Generalitat, los colegios profesionales de arquitectos, aparejadores, ingenieros industriales, de caminos y obras públicas, la Cámara de comercio de Barcelona, las asociaciones de promotores y la Universitat Politènica de Cataluña (UPC).