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La Costa del Sol sigue siendo el destino para vivienda vacacional, de primera y segunda residencia, más demandado tanto por españoles como por extranjeros, aunque otras zonas, como Murcia y Almería, empiezan a cobrar protagonismo, según un informe elaborado por el Grupo i.

El documento, presentado hoy en Málaga bajo el nombre de ‘El mercado de la vivienda vacacional en España’, está patrocinado por la Asociación de Promotores de Turismo residencial y Deportivo de Andalucía (Promotur), Banco Santander Hispano y Avantis, con la colaboración de la asociación ‘Live in Spain’.

Según los datos ofrecidos en rueda de prensa, el litoral malagueño es el destino nacional más demandado por más del 67% de los españoles, algo que se incrementa aún más en el caso de los extranjeros, siendo su preferencia para el 77%.

En ambos casos, es la Costa Blanca la segunda elección de los compradores de vivienda vacacional, consolidándose la Costa Azahar como el tercer destino más demandado por los compradores españoles –un 26,9%–, mientras que los extranjeros lo relegan a un cuarto lugar –con un 18,5%–, por detrás de la Costa Cálida –33%–.

Sin embargo, a pesar del liderazgo de la Costa del Sol, los promotores consultados en este estudio auguran un notable descenso en el litoral malagueño para futuras promociones, creciendo en importancia la Costa Cálida.

CRECIMIENTO DEL 25% HASTA 2010

Por otra parte, el informe del Grupo i, estima que la demanda de vivienda vacacional mantendrá un crecimiento sostenido del 25% durante los próximos cinco años en el país, hasta alcanzar una demanda de 127.179 viviendas en 2010.

En cuanto a la evolución de estos inmuebles, refleja la “importante oferta de vivienda vacacional” en España, con unos antecedentes del 15% de incremento anual sostenido durante la década 1991-2001, lo que sitúan al país, con 3,6 millones de viviendas secundarias, como el segundo europeo en esta materia, tras Italia.

El estudio destaca una evolución constante superior al 3,5% anual, sostenida tanto por la demanda nacional, como principal foco de compradores de vivienda vacacional –el 60% del total–, como por la extranjera –el 40%–, liderada por alemanes y británicos.

Así, en el año 2010, estiman que los compradores españoles adquieran un total de 71.591 viviendas vacacionales, por las 55.588 adquiridas por extranjeros.

Por mercados de compradores, el informe considera que la demanda nacional se mantendrá, aunque cada vez ganará mayor peso; mientras que el británico mantendrá su importancia, sin crecer; y el alemán presenta algún síntoma de recuperación.

El perfil del comprador en una persona de más de 45 años, con una familia compuesta por dos o tres personas, empresario o trabajador por cuenta ajena y con unos ingresos anuales cercanos a los 64.000 euros.

En cuanto a los precios, en 2006 esperan que crezca en torno a un 12% o 13%, situándose la vivienda colectiva en 210.000 euros y la unifamiliar en 350.000 euros en las zonas del país estudiadas.