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Colonial multiplica por diez su beneficio, hasta los 35,8 millones, por las nuevas normas contables
Inmobiliaria Colonial, controlada por ‘La Caixa’, obtuvo un beneficio neto atribuido de 35,8 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supone multiplicar por diez (un incremento del 900%) el de igual periodo de 2004, informó hoy la sociedad, que presenta sus primeros resultados en función de las nuevas normas internacionales de contabilidad.
El beneficio trimestral de la sociedad que preside Alfonso Cortina casi se triplica (crece un 192%) respecto al del pasado año en caso de que se cuantifique a partir del Plan General de Contabilidad utilizado hasta ahora.
Colonial registró un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 92,9 millones de euros en el primer trimestre, un 334% más que en 2004, en función también de la nueva normativa.
La cifra de negocio de la inmobiliaria alcanzó los 156,1 millones de euros a cierre de marzo, más del doble (141%) que entre enero y marzo de 2004, gracias en parte a la aportación de la sociedad patrimonialista francesa Société Foncière Lyonnais (SFL) adquirida a mediados del pasado año.
AREAS DE NEGOCIO.
El negocio de patrimonio (alquileres y ventas de activos) aportó el 62% del total de ingresos, generando la promoción y gestión de suelos el 38% restante.
En concreto, los ingresos por alquiler de patrimonio sumaron un total de 75,6 millones de euros, casi tres veces más (197,7%) que hasta marzo de 2004 gracias, según la compañía, a la “progresiva recuperación” del mercado de oficinas en los centros de negocio de las principales ciudades en que la sociedad está presente (Barcelona, Madrid y París).
La inmobiliaria controlada por ‘La Caixa’ destacó entre los contratos firmados en el primer trimestre el de alquiler a Loterías y Apuestas del Estado de casi el 72% de la superficie de 16.000 metros cuadrados del inmueble ubicado en la calle Capitán Haya de Madrid.
A cierre de primer trimestre Colonial contaba con 1,2 millones de metros cuadrados de superficie en alquiler, de los que el 95,3% estaba ocupada.
Por su parte, las ventas de promociones descendieron un 79,9% en dicho periodo, hasta los 7,9 millones, caída que se compensa con los 51,3 millones registrados por la enajenación de suelo y los 21,3 millones obtenidos por la venta de otros activos.
ENDEUDAMIENTO.
A cierre del pasado mes de marzo, Colonial contaba con un endeudamiento financiero neto de 2.738 millones de euros, casi cuatro veces (262%) superior al de igual fecha de 2004.
No obstante, la sociedad asegura haber conseguido dos años antes de lo previsto el objetivo de reducir su endeudamiento a menos del 50% del valor de mercado del total de sus activos que su plan estratégico fijaba para 2007.
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