Actualidad24horas.com

Inmobiliaria Colonial obtuvo un beneficio neto atribuido de 230,4 millones de euros durante el primer semestre del año, lo que supone multiplicar por 14 el registrado en igual periodo de 2004, informó hoy la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La cifra de negocio sumó 610,1 millones de euros a cierre de junio, lo que representa casi quintuplicar la contabilizada en igual fecha de 2004.

La sociedad controlada por ‘La Caixa’ atribuyó este resultado a la mejora de ingresos y márgenes de todas sus líneas de actividad y a las plusvalías obtenidas por la venta de activos realizada tras la adquisición de la sociedad francesa Société Foncière Lyonnais (SFL).

De hecho, durante los seis primeros meses del año Colonial vendió patrimonio por un importe total de 334,5 millones de euros, de los que 208,7 millones corresponden a la enajenación de edificios localizados en España y los 125,8 millones restantes a la de inmuebles ubicados en París.

Pese al impulso que el beneficio registró en el primer semestre, el grupo que preside Alfonso Cortina prevé cerrar el ejercicio 2005 con un resultado de entre 250 y 260 millones de euros, dado que, según apuntó, ya no prevé cerrar enajenaciones de patrimonio significativas en la segunda mitad del año.

En cuanto a la actividad del primer semestre, la mencionada venta de inmuebles generó un margen de 202,4 millones de euros, con lo que se erigió como primera fuente de ingresos del grupo, por delante del alquiler de patrimonio, que facturó 143,1 millones hasta junio, casi el triple que en igual fecha de 2004.

Por su parte, la comercialización de promociones, tanto de viviendas como de suelo, proporcionó 132,5 millones de euros, un 98,7% más que en el primer semestre del pasado año.

REDUCCION DE ENDEUDAMIENTO.

Colonial cerró el pasado mes de junio con una deuda financiera neta de 2.486 millones de euros, importe un 9,4% inferior al de igual fecha de 2004 y equivalente al 45% del valor de mercado de los activos de la inmobiliaria.

Este ratio de endeudamiento es 17 puntos porcentuales inferior al del 62% que alcanzó inmediatamente después de la adquisición de SFL en junio de 2004, con lo que la inmobiliaria anticipa en dos años el objetivo que inicialmente se fijó para 2007 en su plan estratégico.

A la conclusión del primer semestre del año los activos de Colonial sumaban un valor de 5.351 millones de euros, un 0,14% más que en diciembre de 2004. De este importe total, 4.281 millones (el 80%) corresponde a activos de alquiler ubicados en París (el 57%), Barcelona (23%) y Madrid (20%).